Rynek magazynowy obsługujący e-commerce w aglomeracji warszawskiej zyska nową inwestycję. 7R rozpoczyna budowę kompleksu 7R Park Warsaw South III w Sękocinie, który zaoferuje około 47 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Jeszcze przed rozpoczęciem prac deweloper podpisał pierwszą umowę najmu ze Strefą Tenisa.
Z tego artykułu dowiesz się:
- jaką inwestycję magazynową realizuje 7R pod Warszawą,
- dlaczego Sękocin jest atrakcyjną lokalizacją dla firm z branży e-commerce,
- dlaczego Strefa Tenisa zdecydowała się wynająć nową powierzchnię magazynową,
- jakie parametry techniczne zaoferuje 7R Park Warsaw South III.
7R wraca na rynek magazynowy pod Warszawą
7R zapowiedział powrót na stołeczny rynek magazynowy po kilkuletniej przerwie. Nowa inwestycja powstanie w Sękocinie, w sąsiedztwie Janek, gdzie zaplanowano dwa budynki o łącznej powierzchni około 47 tys. mkw. Rozpoczęcie budowy ma nastąpić na początku sierpnia 2026 roku, natomiast ukończenie pierwszego etapu przewidziano na marzec 2027 roku.
Projekt został przygotowany przede wszystkim z myślą o przedsiębiorstwach prowadzących sprzedaż internetową, działalność omnichannel, logistykę, dystrybucję oraz lekką produkcję. Inwestycja będzie funkcjonowała jako park magazynowy klasy A w formule multitenant. Oznacza to możliwość wynajmu zarówno większych powierzchni, jak i modułów rozpoczynających się od 1620 mkw. Dla firm z sektora e-commerce znaczenie ma przede wszystkim lokalizacja. Kompleks powstanie w pobliżu drogi ekspresowej S8 oraz w niewielkiej odległości od węzła Opacz, łączącego trasy S2, S7, S8 i autostradę A2.
Słuchaj podcastu „E-commerce bez tajemnic”
Strefa Tenisa rozwija zaplecze logistyczne dla sprzedaży internetowej
Jeszcze przed rozpoczęciem budowy 7R pozyskał pierwszego najemcę. Została nim Strefa Tenisa, największy w Polsce sklep internetowy specjalizujący się w sprzedaży sprzętu, odzieży i akcesoriów tenisowych. Firma wynajęła 3500 mkw. powierzchni magazynowej.
Decyzja jest związana z dalszym rozwojem sprzedaży internetowej oraz ekspansją zagraniczną. Spółka prowadzi działalność pod markami Strefa Tenisa oraz Tennis Zone i jest obecna na rynkach Europy Środkowo Wschodniej oraz Europy Zachodniej. Nowe centrum logistyczne ma zwiększyć wydajność operacyjną i skrócić czas realizacji zamówień zarówno dla klientów w Polsce, jak i za granicą.
Nowoczesny magazyn ma odpowiadać na potrzeby rozwijającego się e-commerce
7R Park Warsaw South III został zaprojektowany z myślą o wysokiej elastyczności operacyjnej. Budynki będą oferować wysokość magazynową 10 metrów netto, nośność posadzki wynoszącą 7 ton na metr kwadratowy oraz układ konstrukcyjny umożliwiający sprawną organizację procesów logistycznych.
Projekt przewiduje również zastosowanie rozwiązań poprawiających efektywność energetyczną. W kompleksie znajdą się system zarządzania budynkiem BMS, oświetlenie LED sterowane w standardzie DALI, instalacja fotowoltaiczna oraz ładowarki dla samochodów elektrycznych. Inwestycja ma uzyskać certyfikat środowiskowy BREEAM Excellent.
Dla branży e-commerce równie istotna jest możliwość dostosowania powierzchni do konkretnego modelu działalności. Modułowa konstrukcja pozwala przygotować magazyn pod potrzeby kompletacji zamówień internetowych, obsługi zwrotów czy dalszej rozbudowy operacji logistycznych wraz ze wzrostem sprzedaży.
Przeczytaj również: Logistyka 3PL. Przestań płacić za CUDZE błędy
FAQ. Magazyn dla e-commerce pod Warszawą
- Gdzie powstanie 7R Park Warsaw South III?
Inwestycja zostanie zrealizowana w Sękocinie pod Warszawą, w pobliżu Janek oraz głównych tras ekspresowych i autostrady A2. - Jak dużą powierzchnię zaoferuje nowy park magazynowy?
Kompleks będzie składał się z dwóch budynków o łącznej powierzchni około 47 tys. mkw. Powierzchnie będzie można wynajmować również w mniejszych modułach od 1620 mkw. - Kto został pierwszym najemcą inwestycji?
Pierwszą umowę najmu podpisała Strefa Tenisa, która wynajęła 3500 mkw. powierzchni na potrzeby rozwoju sprzedaży internetowej i logistyki. - Dlaczego okolice Warszawy są atrakcyjne dla e-commerce?
Region zapewnia dostęp do największego rynku konsumenckiego w Polsce, rozbudowanej infrastruktury drogowej oraz zaplecza logistycznego. Pozwala także sprawniej realizować dostawy krajowe i obsługiwać model last mile. - Kiedy zakończy się pierwszy etap inwestycji?
Według informacji przekazanych przez 7R pierwszy etap projektu ma zostać ukończony w marcu 2027 roku. - Jakie znaczenie ma ta inwestycja dla sklepów internetowych?
Nowa powierzchnia magazynowa zwiększy dostępność nowoczesnych obiektów logistycznych pod Warszawą. To ważna informacja dla firm planujących rozwój sprzedaży internetowej, skrócenie czasu dostaw oraz dalsze skalowanie działalności.
