Polski rynek magazynowy przyciąga kolejne duże inwestycje. DL Invest Group pozyskała finansowanie przekraczające 146 mln euro na refinansowanie sześciu parków logistycznych o łącznej powierzchni około 260 tys. mkw. To jedna z największych transakcji tego typu w ostatnim czasie.
Z tego artykułu dowiesz się:
- jedna z największych transakcji finansowania magazynów w Polsce przekroczyła 146 mln euro,
- refinansowanie obejmuje sześć parków logistycznych o powierzchni około 260 tys. mkw.,
- dlaczego inwestorzy nadal stawiają na nowoczesne magazyny i logistykę,
- jakie znaczenie rozwój infrastruktury magazynowej ma dla e-commerce.
146 mln euro wzmacnia sektor magazynowy w Polsce
DL Invest Group poinformowała o pozyskaniu finansowania przekraczającego 146 mln euro. Środki zostaną przeznaczone na refinansowanie portfela sześciu parków logistycznych o łącznej powierzchni około 260 tys. mkw. W procesie uczestniczyły Erste Group oraz Erste Bank Polska, natomiast obsługę prawną instytucji finansujących prowadziła kancelaria CMS.
Według informacji przekazanych przez spółkę jest to jedna z największych transakcji finansowania portfelowego na rynku nieruchomości logistycznych w Polsce w ostatnim czasie. Jednocześnie potwierdza ona utrzymujące się zainteresowanie inwestorów nowoczesnymi obiektami magazynowymi.
Słuchaj podcastu „E-commerce bez tajemnic”
Nowoczesne magazyny pozostają fundamentem rozwoju e commerce
DL Invest Group należy do największych prywatnych inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Wartość aktywów grupy przekracza obecnie 1,2 mld euro. Portfolio obejmuje nie tylko parki logistyczne, lecz także centra handlowe, powierzchnie biurowe, projekty mixed use oraz rozwijany segment infrastruktury cyfrowej i centrów danych wspierających rozwój sztucznej inteligencji.
Firma realizuje model biznesowy oparty na pełnej kontroli procesu inwestycyjnego. Obejmuje on zakup gruntów, projektowanie, realizację inwestycji oraz późniejsze zarządzanie nieruchomościami. Taki model pozwala utrzymywać wysoki poziom komercjalizacji i rozwijać portfel aktywów w długim horyzoncie.
– Pozyskanie finansowania o wartości ponad 146 mln euro stanowi kolejne potwierdzenie skuteczności naszego długoterminowego modelu biznesowego oraz jakości budowanego przez lata portfela aktywów. Rozwijamy nowoczesną platformę infrastruktury dla biznesu, obejmującą zarówno nieruchomości logistyczne i komercyjne, jak również infrastrukturę cyfrową odpowiadającą na potrzeby gospodarki opartej na danych i sztucznej inteligencji – podkreśla Dominik Leszczyński, założyciel i zarządzający DL Invest Group.
Duże finansowanie pokazuje siłę rynku logistycznego
Rynek nieruchomości logistycznych pozostaje jednym z najbardziej stabilnych segmentów rynku komercyjnego w Europie. Utrzymujący się popyt wynika między innymi z rozwoju handlu internetowego, zmian w łańcuchach dostaw oraz rosnącego znaczenia regionalnych centrów dystrybucyjnych.
Transakcje o wartości przekraczającej 100 mln euro należą do rzadkości, dlatego refinansowanie portfela DL Invest Group można traktować jako ważny sygnał dla całego rynku. Pokazuje ono, że instytucje finansowe nadal są gotowe angażować kapitał w nowoczesne aktywa magazynowe o wysokiej jakości. Dla przedsiębiorców działających w e-commerce oznacza to korzystne perspektywy rozwoju infrastruktury logistycznej w Polsce. Większa liczba nowoczesnych magazynów może przełożyć się na poprawę dostępności usług fulfillment, większą konkurencję wśród operatorów logistycznych oraz dalsze skracanie czasu dostaw.
Przeczytaj również: Ukraiński gigant wzmacnia pozycję w Polsce. Umowa z Orlenem daje mu 15 tys. punktów odbioru
FAQ. Finansowania parków logistycznych
- Czym jest refinansowanie parków logistycznych?
Refinansowanie polega na zastąpieniu dotychczasowego finansowania nowym. Pozwala to poprawić strukturę zadłużenia, zwiększyć elastyczność finansową oraz przygotować spółkę do kolejnych inwestycji. - Dlaczego ta transakcja jest ważna dla e-commerce?
Nowoczesne magazyny stanowią podstawę sprawnej realizacji zamówień internetowych. Inwestycje w logistykę zwiększają możliwości operatorów fulfillment oraz wspierają rozwój sklepów internetowych. - Jak dużego portfela dotyczy finansowanie?
Finansowanie obejmuje sześć parków logistycznych o łącznej powierzchni około 260 tys. mkw. Wartość pozyskanego finansowania przekracza 146 mln euro, natomiast wartość aktywów DL Invest Group wynosi ponad 1,2 mld euro według danych spółki. - Dlaczego inwestorzy nadal wybierają magazyny?
Obiekty logistyczne pozostają jednym z najbardziej poszukiwanych segmentów rynku nieruchomości komercyjnych. Wpływa na to rozwój e commerce, potrzeba skracania łańcuchów dostaw oraz rosnące zapotrzebowanie na nowoczesną infrastrukturę magazynową. - Czy inwestycje magazynowe mogą wpłynąć na sklepy internetowe?
Tak. Rozbudowa infrastruktury logistycznej może zwiększyć dostępność powierzchni magazynowych, poprawić efektywność dostaw oraz ułatwić rozwój sprzedaży internetowej zarówno dużym, jak i średnim sprzedawcom.
