LemonTree rozwija dwa duże projekty magazynowo-usługowe w Polsce. W Warszawie trwa budowa drugiego etapu Lablogic Warsaw, który dostarczy niemal 13 tys. mkw. powierzchni w sąsiedztwie Lotniska Chopina. Na Śląsku deweloper zakończył natomiast drugi etap Booster Zabrze. Cały kompleks osiągnął docelowo 111 tys. mkw. powierzchni i został w pełni skomercjalizowany.
Z tego artykułu dowiesz się:
- jaką powierzchnię zaoferuje drugi etap Lablogic Warsaw,
- gdzie powstaje nowy magazyn LemonTree w Warszawie i kiedy ma zostać ukończony,
- jakie rozwiązania energetyczne i środowiskowe przewidziano w warszawskiej inwestycji,
- jak duży jest ukończony kompleks Booster Zabrze.
Rynek nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce powiększa się o kolejne obiekty przeznaczone między innymi dla logistyki, dystrybucji i przedsiębiorstw wymagających zaawansowanego zaplecza technicznego. LemonTree równolegle rozwija projekty w dwóch ważnych lokalizacjach biznesowych. W Warszawie powstaje drugi etap Lablogic Warsaw, natomiast w Zabrzu zakończono realizację Booster Zabrze.
Dla branży e-commerce istotna jest przede wszystkim lokalizacja obu inwestycji. Warszawski obiekt powstaje przy ul. Osmańskiej na Ursynowie, w sąsiedztwie Lotniska Chopina oraz tras S2 i S79. Booster Zabrze znajduje się natomiast przy Drogowej Trasie Średnicowej oraz w pobliżu autostrad A1 i A4.
Słuchaj podcastu „E-commerce bez tajemnic”
Lablogic Warsaw rośnie przy Lotnisku Chopina
Drugi etap Lablogic Warsaw zaoferuje prawie 13 tys. mkw. powierzchni magazynowo-usługowej wraz z częścią biurową. Lokalizacja ma znaczenie dla firm obsługujących Warszawę i wykorzystujących transport krajowy oraz międzynarodowy. Według informacji LemonTree obiekt znajduje się około 1 km od Lotniska Chopina i drogi S79, a centrum Warszawy oddalone jest o około 9 km.
Pierwszy etap kompleksu został już w pełni wynajęty. Wśród jego najemców znajdują się Polpharma, Komtur oraz Glass System. Pokazuje to profil projektu, który nie jest kierowany wyłącznie do klasycznej logistyki. Z powierzchni korzystają również przedsiębiorstwa z branży farmaceutycznej, medycznej i technologicznej. Generalnym wykonawcą drugiego etapu jest Goldbeck. Zgodnie z harmonogramem przedstawionym przez LemonTree zakończenie budowy zaplanowano na przełom trzeciego i czwartego kwartału 2026 r.
Nowy magazyn ma ograniczać zużycie energii
Lablogic Warsaw ma być wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 49 kWp. Konstrukcja dachu została przy tym przygotowana tak, aby w przyszłości możliwe było zamontowanie kolejnych paneli. Ogrzewanie ma być oparte na nagrzewnicach wodnych zasilanych z miejskiej sieci ciepłowniczej. W obiekcie przewidziano także systemy HVAC.
Projekt ma uzyskać certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Zaplanowano również zielone dachy na modułach biurowych, nasadzenia drzew i krzewów oraz powierzchnie biologicznie czynne wspierające retencję wody. Z perspektywy przedsiębiorców ważne są także parametry techniczne. LemonTree podaje między innymi wysokość składowania wynoszącą 10 m oraz nośność posadzki na poziomie 5 ton na mkw.
Booster Zabrze osiągnął 111 tys. mkw. powierzchni
Równolegle LemonTree zakończył drugi etap inwestycji Booster Zabrze. Trzy nowe budynki dostarczyły blisko 59 tys. mkw. powierzchni. W efekcie cały kompleks osiągnął docelową skalę 111 tys. mkw. Budowa projektu rozpoczęła się w kwietniu 2024 r. Pierwszy etap, obejmujący dwa budynki o łącznej powierzchni ponad 50 tys. mkw., ukończono w 2025 r. Trzy kolejne obiekty zostały oddane do użytkowania pod koniec sierpnia 2026 r. Generalnym wykonawcą obu etapów był Commercecon.
Dla rynku ważny jest poziom komercjalizacji inwestycji. Według LemonTree cały Booster Zabrze został wynajęty. W drugim etapie jeden z globalnych dostawców rozwiązań z zakresu zarządzania ciepłem zajął blisko 50 tys. mkw. Kompleks posiada również certyfikację BREEAM na poziomie Excellent.
Przeczytaj również: Allegro mocno podnosi prognozy na 2026 rok. GMV grupy rośnie już o 15 proc.
FAQ. Nowe magazyny LemonTree
- Gdzie powstaje drugi etap Lablogic Warsaw?
Inwestycja znajduje się przy ul. Osmańskiej na warszawskim Ursynowie, w pobliżu Lotniska Chopina oraz tras S2 i S79. Taka lokalizacja może być istotna dla firm prowadzących dystrybucję w Warszawie i obsługujących dostawy wymagające szybkiego dostępu do głównych tras transportowych. - Ile powierzchni zaoferuje Lablogic Warsaw?
Drugi etap dostarczy prawie 13 tys. mkw. powierzchni magazynowo-usługowej wraz z zapleczem biurowym. Zakończenie realizacji zaplanowano na przełom trzeciego i czwartego kwartału 2026 r. - Jak duży jest Booster Zabrze?
Po ukończeniu drugiego etapu kompleks osiągnął docelowo 111 tys. mkw. powierzchni. Sam drugi etap obejmuje trzy budynki o łącznej powierzchni blisko 59 tys. mkw. Cała inwestycja została już skomercjalizowana. - Dlaczego te inwestycje są istotne dla e-commerce?
Oba projekty zwiększają zasób nowoczesnej powierzchni magazynowo-usługowej w dwóch dużych ośrodkach gospodarczych. Dla firm e-commerce i operatorów logistycznych znaczenie mają przede wszystkim dostęp do głównych szlaków transportowych, możliwość organizacji dystrybucji blisko dużych rynków konsumenckich oraz parametry techniczne obiektów.
