LemonTree sfinalizowało sprzedaż kompleksu magazynowo-usługowego Booster Zabrze, którego łączna wartość transakcyjna przekracza 120 mln euro. Nabywcą jest Vestas Investment Management Europe, wspierany kapitałem koreańskim. Jednocześnie deweloper rozwija nowe inwestycje magazynowe w Warszawie i Krakowie, koncentrując się na lokalizacjach w pobliżu lotnisk i głównych tras transportowych.
Z tego artykułu dowiesz się:
- za ile LemonTree sprzedało kompleks magazynowo-usługowy Booster Zabrze,
- kto przejął inwestycję o powierzchni około 111 tys. mkw.,
- gdzie powstają nowe magazyny LemonTree w Warszawie i Krakowie,
- jakie rozwiązania technologiczne i energetyczne przewidziano w Lablogic Warsaw,
- dlaczego lokalizacja magazynów w pobliżu lotnisk i głównych tras transportowych ma znaczenie dla branży e-commerce.
LemonTree finalizuje sprzedaż Booster Zabrze za ponad 120 mln euro
LemonTree zakończyło transakcję sprzedaży kompleksu Booster Zabrze. Nabywcą drugiego etapu inwestycji zostało Vestas Investment Management Europe, które w lutym 2026 roku przejęło również pierwszy etap projektu. Łączna wartość sprzedaży całego kompleksu przekracza 120 mln euro.
W ramach drugiego etapu powstały trzy budynki magazynowo-usługowe o łącznej powierzchni niemal 59 tys. mkw. Rozbudowa zwiększyła powierzchnię całego parku do około 111 tys. mkw. Generalnym wykonawcą obu etapów była firma Commercecon. Transakcja została zrealizowana przy wsparciu strategicznego kapitału koreańskiego. Jest jednocześnie finalizacją wcześniej zapowiedzianej sprzedaży całej inwestycji.
Booster Zabrze należy do projektów łączących funkcje magazynowe i usługowe. Tego rodzaju obiekty mogą być wykorzystywane między innymi przez firmy zajmujące się dystrybucją, obsługą zamówień oraz działalnością operacyjną wymagającą zaplecza logistycznego.
Słuchaj podcastu „E-commerce bez tajemnic”
Nowe magazyny. LemonTree rozwija inwestycje w Warszawie
Równolegle ze sprzedażą kompleksu w Zabrzu LemonTree realizuje kolejne projekty magazynowe w stolicy. Jednym z nich jest drugi etap Lablogic Warsaw przy ulicy Osmańskiej na Ursynowie, w sąsiedztwie Lotniska Chopina. Nowy budynek zaoferuje niemal 13 tys. mkw. powierzchni magazynowo-usługowej wraz z zapleczem biurowym. Lokalizacja zapewnia dostęp do dróg ekspresowych S2 i S79, transportu publicznego oraz infrastruktury lotniskowej.
Pierwszy etap Lablogic Warsaw został już w pełni wynajęty. Wśród najemców znajdują się Polpharma, Komtur oraz Glass System. Reprezentują oni między innymi branżę farmaceutyczną, dystrybucję produktów medycznych i sektor technologiczny.
Drugi etap inwestycji ma zostać wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 49 kWp. Konstrukcja dachu umożliwi również rozbudowę systemu PV w przyszłości. Projekt przewiduje ponadto ogrzewanie z sieci ciepłowniczej oraz instalacje HVAC. Generalnym wykonawcą jest Goldbeck. Zgodnie z przedstawionym harmonogramem zakończenie budowy zaplanowano na przełom trzeciego i czwartego kwartału 2026 roku.
Match Warsaw i Stream Kraków rozszerzają portfolio magazynowe
Kolejną inwestycją LemonTree jest Match Warsaw, powstający również w pobliżu Lotniska Chopina. Kompleks o powierzchni około 18 tys. mkw. połączy funkcje magazynowo-usługowe z centrum sportowym przeznaczonym do gry w padla. Deweloper rozpoczął także realizację Stream Kraków. Projekt powstaje w sąsiedztwie lotniska Kraków-Balice oraz autostrady A4, zapewniającej połączenie z ważnymi ośrodkami gospodarczymi południowej Polski.
Rozwój inwestycji w pobliżu infrastruktury transportowej ma znaczenie również dla sektora e-commerce. Dostępność dróg szybkiego ruchu oraz bliskość dużych aglomeracji mogą ułatwiać organizację dystrybucji, zaopatrzenia i dostaw ostatniej mili. Nie oznacza to jednak, że nowe obiekty będą przeznaczone wyłącznie dla handlu internetowego. Ich magazynowo-usługowy charakter umożliwia wykorzystanie powierzchni przez przedsiębiorstwa z różnych branż, w zależności od wymagań operacyjnych i technicznych.
Przeczytaj również: Polacy nie ufają wszystkim e-sklepom. Nowe badanie pokazuje, gdzie boją się kupować
FAQ. Inwestycje magazynowe LemonTree w Polsce
- Za ile LemonTree sprzedało kompleks Booster Zabrze?
Łączna wartość transakcji obejmującej pierwszy i drugi etap Booster Zabrze przekracza 120 mln euro. Nabywcą całego kompleksu jest Vestas Investment Management Europe. - Jaką powierzchnię ma Booster Zabrze?
- Kompleks oferuje docelowo około 111 tys. mkw. powierzchni magazynowo-usługowej. W ramach drugiego etapu powstały trzy budynki o łącznej powierzchni niemal 59 tys. mkw.
- Gdzie LemonTree buduje nowe magazyny w Polsce?
Deweloper realizuje między innymi Lablogic Warsaw i Match Warsaw w pobliżu Lotniska Chopina oraz Stream Kraków w sąsiedztwie lotniska Kraków-Balice i autostrady A4. - Dlaczego lokalizacja magazynu jest ważna dla e-commerce?
Położenie magazynu wpływa na organizację dostaw, dostępność przewoźników oraz koszty transportu. Obiekty z dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych mogą usprawniać obsługę zamówień internetowych, szczególnie w modelach wymagających szybkiej dystrybucji.
