Panattoni sfinalizowało sprzedaż Panattoni Park Poznań A2 w Robakowie pod Poznaniem. Kompleks ma 150 tys. mkw. powierzchni i jest w całości wynajęty firmie z branży odzieżowej. Jedna z hal została zrealizowana dla H&M jako obiekt wspierający e-commerce grupy.
Z tego artykułu dowiesz się:
- jak duży jest sprzedany kompleks Panattoni Park Poznań A2,
- jaką rolę obiekt pełni w logistyce H&M i obsłudze e-commerce,
- dlaczego lokalizacja przy A2, S11 i terminalu intermodalnym ma znaczenie dla dystrybucji,
- jakie rozwiązania środowiskowe zastosowano w hali o powierzchni 82 tys. mkw.
Panattoni sprzedaje 150 tys. mkw. powierzchni pod Poznaniem
Sprzedaż obejmuje cały kompleks Panattoni Park Poznań A2 o łącznej powierzchni 150 tys. mkw. Deweloper nie ujawnił wartości transakcji ani nazwy nabywcy. Potwierdził natomiast, że cały park jest wynajęty przez dużą firmę z sektora odzieżowego i stanowi jedno z jej najważniejszych centrów logistycznych w Europie.
Wcześniejsze komunikaty Panattoni wskazują, że hala B o powierzchni około 82 tys. mkw. została wybudowana dla H&M. Już w 2023 r. deweloper informował, że obiekt ma wspierać e-commerce grupy.
Skala inwestycji pokazuje, jak duże zaplecze logistyczne stoi za sprzedażą międzynarodowych sieci handlowych. Dla e-commerce magazyn nie jest wyłącznie miejscem składowania towarów. Jego lokalizacja, dostęp do infrastruktury i możliwości operacyjne wpływają na tempo uzupełniania zapasów oraz dystrybucję zamówień na poszczególne rynki. Panattoni wskazuje, że sprzedaż zamyka cały cykl realizacji inwestycji. Obejmuje on zakup gruntu, budowę obiektu odpowiadającego potrzebom najemcy, komercjalizację oraz sprzedaż gotowego aktywa inwestorowi.
Słuchaj podcastu „E-commerce bez tajemnic”
Lokalizacja wspiera dystrybucję w Polsce i Europie
Panattoni Park Poznań A2 znajduje się w Robakowie. Od skrzyżowania autostrady A2 i drogi ekspresowej S11 dzieli kompleks około 8,5 km. Centrum Poznania znajduje się w odległości niespełna 19 km. Znaczenie ma również dostęp do transportu intermodalnego. W pobliżu funkcjonuje terminal oferujący bezpośrednie połączenia z portami w Hamburgu i Rotterdamie. Pozwala to łączyć transport drogowy i kolejowy oraz obsługiwać dostawy kierowane zarówno na polski rynek, jak i do innych państw europejskich.
Z perspektywy dużych sprzedawców internetowych takie położenie może usprawniać zarządzanie przepływem towarów między magazynem, poszczególnymi rynkami i innymi elementami sieci dystrybucyjnej. Szczególne znaczenie ma to w branży fashion, gdzie duża liczba wariantów produktów i sezonowość sprzedaży zwiększają wymagania wobec logistyki.
Magazyn H&M otrzymał najwyższą ocenę BREEAM
Istotnym elementem kompleksu jest hala B o powierzchni około 82 tys. mkw. Panattoni zrealizowało ją w formule build to suit dla H&M. Oznacza to, że budynek został przygotowany z uwzględnieniem potrzeb konkretnego użytkownika. Obiekt otrzymał certyfikat BREEAM Outstanding. Według Panattoni był to trzeci projekt dewelopera w Polsce z najwyższą oceną w tym systemie.
Deweloper podaje, że zużycie energii pierwotnej w hali jest o ponad 27 proc. niższe w porównaniu z krajowymi wymaganiami. Zużycie wody ograniczono o 70 proc. względem modelu bazowego, a ponad 95 proc. odpadów powstałych podczas budowy poddano recyklingowi lub odzyskowi. Budynek powstał również bez wykorzystania PCV.
Panattoni informowało wcześniej także o instalacji fotowoltaicznej o mocy 700 kWp, systemie zarządzania budynkiem BMS, energooszczędnym oświetleniu LED i odzysku ciepła. Druga hala wchodząca w skład kompleksu uzyskała certyfikat BREEAM Excellent.
Przeczytaj również: 5 tys. zł za podjazd do automatu paczkowego? Kurierzy InPost alarmują
FAQ. Centrum logistyczne H&M pod Poznaniem
- Jak duży jest Panattoni Park Poznań A2?
Cały kompleks ma około 150 tys. mkw. powierzchni. Sama hala B, zrealizowana dla H&M, zajmuje około 82 tys. mkw. - Gdzie znajduje się centrum logistyczne H&M?
Obiekt znajduje się w Robakowie pod Poznaniem. Jest położony około 8,5 km od skrzyżowania autostrady A2 z drogą ekspresową S11 i niespełna 19 km od centrum Poznania. - Czy Panattoni sprzedało magazyn H&M?
Panattoni sfinalizowało sprzedaż całego kompleksu Panattoni Park Poznań A2. Deweloper nie podał nazwy nabywcy. Wcześniejsze materiały Panattoni potwierdzają, że hala B została zrealizowana dla H&M i miała wspierać działalność e-commerce grupy. - Co oznacza build to suit?
Build to suit to model, w którym obiekt jest projektowany i budowany pod potrzeby konkretnego użytkownika. Pozwala dostosować m.in. układ powierzchni, rozwiązania techniczne oraz infrastrukturę do procesów logistycznych przedsiębiorstwa. - Czym jest BREEAM Outstanding?
Outstanding jest najwyższym poziomem oceny w systemie certyfikacji środowiskowej BREEAM. Hala B w Panattoni Park Poznań A2 otrzymała właśnie taką ocenę.
